Julianaplein 59, Beuningen Gld

Middenin het gezellige centrum van Beuningen ligt deze sfeervolle maisonnette met ruim dakterras, lift, eigen berging en energielabel A! De zijramen in deze maisonnette zorgen voor extra lichtinval en dat maakt de woonkamer heerlijk licht. Door het schuine dak en de daktuin voelt het echt als een (gezins)woning.

De maisonnette strekt zich uit over twee woonlagen en beschikt over een woonkamer met aansluitend een open keuken. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en hier vind je de toegang naar de vliering. Het dakterras aan de voorzijde van de woning maakt het plaatje compleet. In alle rust kun je hier lekker genieten van je kopje koffie of samen met vrienden lekker eten. Kijk je vanuit je woonkamer op de winkelstraten, dan tref je daar achter het frans balkon de broodnodige reuring aan. In het voorjaar zit je hier heerlijk in het zonnetje!

De VvE is actief, zo is er recent HR++ glas geplaatst en is mede daardoor het energielabel A bereikt. Dat geeft dan ook weer extra hypotheekmogelijkheden. Al het gezamenlijke buitenonderhoud wordt geregeld en er is een gezonde financiële positie.

Beuningen heeft een centrale ligging aan de A73 met aansluiting op A50 en A15. Diverse recreatie-, natuur- en sportfaciliteiten zijn voorhanden, evenals een uitgebreid winkelcentrum met diverse openbare- en winkelvoorzieningen. Voor regio voorzieningen (ziekenhuizen, middelbare scholen, treinstation etc.) is Nijmegen op steenworp afstand gelegen en goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met intercom; trappenhuis en lift naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: via de centrale hal loop je de daktuin op en daaraan liggen alle (soortgelijke) buurwoningen.

Privé-entree; hal met meterkast en toilet. Woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar Frans-balkon; open keuken met lichte L-inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

Tweede verdieping: overloop; drie slaapkamers met hoge plafonds (mogelijkheid voor realiseren vliering/entresol) van 13, 8 en 8 m²; badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Veel daglicht en privacy.
- Geheel voorzien van laminaatvloer.
- Centrale verwarming via Remeha Avanta combiketel uit 2012.
- Voorzien van muur- en dakisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing.
- Separate berging op de begane grond van het complex van circa 5 m².
- Dakterras (privé buitenruimte vóór de woning) van circa 11 m².
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 229,00. Dit is inclusief reservering voor onderhoud van het complex en
de installaties, opstalverzekering, schoonhouden centrale ruimtes etc.
- Het complex beschikt over een lift.